商品房辦理不動產證及交稅所需資料

1、不動產登記申請書(房產公司提供)

2、不動產分割登記憑證(原件)或房屋所有權證原件(房產公司提供)

3、身份證、結婚證(離婚證加離婚協議)、戶口簿(原件、復印件)

4、購房發票(原件)(房產公司提供)

5、圖紙(復印件)共2份(房產公司提供)

6、購房合同(原件)

7、產權證明書原件(房產公司提供)

8、交房結算清單原件(房產公司提供)

(若一次性付款,不需要9-14材料)

9、預抵押證、銀行蓋章的不動產登記申請書(原件)

10、銀行營業執照

11、銀行法人身份證

12、借款合同(原件)

13、授權委托書

14、代理人身份證

*夫妻財產約定或具結書需面簽。




二手房



一、過戶要求:
1.《房屋所有權證》《契證》《國有土地使用權證》三證齊全,且土地性質為國有出讓土地。
2.交易過戶時房屋無抵押、無法院查封。
3.交易過戶時房屋買賣雙方(包括房屋共有人)親自到場,對交易事項無任何異議。
4.委托辦理的,需經公證處公證的授權委托書。

 

二、過戶流程:
1.提交資料;
2.資料審核;
3.簽訂合同;
4.繳稅過戶;
5.出房產證;

 

三、賣方所需資料:
1.身份證件(身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等);
2.配偶身份證件(身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等);
3.婚姻證明(結婚證、單身證明、離婚證或離婚協議書<須有財產分割證明>);
4.房屋產權證;
5.出售已購公房、央產房、經濟適用房需提供原購房合同;
6.其他證明文件或資料。

 

四、買方所需資料:
1.身份證件(身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等);
2.配偶身份證件(身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等);
3.婚姻證明(結婚證、單身證明、離婚證或離婚協議書);
4.購房合同;
5.貸款銀行需要提供的收入證明、其他證明或資料。


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