• 北京通州出臺最嚴限購令:有通州戶口才能買房
  • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2015-08-15  /  瀏覽:2420 次  /  

騰訊財經訊 作為實行京津冀一體化中,被列為北京行政副中心的通州,房地產價格在近期迎來了一輪上漲。為了抑制房價上漲,北京市14日晚間下發了《關于加強通州區商品住房銷售管理的通知》,明日起開始執行住房限購。

通知稱,為促進通州區房地產市場平穩健康發展,經北京市政府批準,自本通知發布次日起,通州區商品住房(包括新建商品住房和二手住房,下同)銷售在執行《北京市人民政府辦公廳關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發〔2011〕8號)、《北京市人民政府辦公廳貫徹落實〈國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知〉精神進一步做好本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發〔2013〕17號)的基礎上,同時執行以下規定:

一、符合現行政策有關規定且符合以下條件之一的家庭,限購1套通州區商品住房:

(一)沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。

(二)已擁有1套住房、戶籍屬于通州區且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。

(三)已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭。

(四)在本市沒擁有住房且近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。

二、以下家庭,暫停向其出售通州區商品住房:

(一)已擁有1套住房、無法提供在通州區落戶滿3年及近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅證明的本市戶籍居民家庭。

(二)無法提供近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

自5月份開始“市政府遷址通州”、“通州被列為行政副中心”的傳言逐漸在房地產市場中發酵,并最終得到證實。由此通州區的在售項目開始熱銷,二手房也隨即漲價。

根據鏈家市場研究中心統計,8月第一周通州區二手住宅成交均價為23806元/平米,較5月第一周上漲4.7%。與5月初相比,部分商圈房價累計上漲幅度接近20%。

亞豪機構市場總監郭毅向騰訊財經表示,限購針對整個通州,對位于通州西南部的臺湖地區影響有一些大。“因為目前住宅供應較大的區域是臺湖地區,剩下的三塊用地都在臺湖。”

鏈家分析師張月稱,如果限購政策出來,首先反應的是交易量的下降,然后才是價格。

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