• 朋友圈瘋轉的“契稅退稅”并不適用于海鹽!看看在海鹽怎么退?
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  朋友圈瘋轉的“契稅退稅”并不適用于海鹽!看看在海鹽怎么退?

2015-11-13 海鹽微距離
提示:回復“5元”領取5元電話費!這兩天,嘉興人的朋友圈里,除了雙十一、剁手,另一個熱門話題就是09年-10年購房契稅退稅。
看到有錢可退,小編那叫一個激動??!但是冷靜下來一想,這消息是真的嗎?適用我們海鹽嗎?
小編特意向海鹽縣財政(地稅)局咨詢,得到的答案是——朋友圈瘋轉的契稅退稅政策并不完全適用于我們海鹽。其實,早在2009年和2010年,海鹽就已經分別出臺了契稅退稅政策和購買首套普通住房財政補貼政策。但是一些市民可能忽略了這個好消息,一直沒去辦理。不過不要覺得虧了,只要是那兩段時間里買的房子,現在依然可以辦理契稅退稅和購房財政補貼。


2009年購買商品房契稅退稅
對個人購買海鹽縣境內普通商品房的,在取得房屋所有權證后,按所繳納的稅收收入地方分成部分給予全額補貼。1、“普通住房”標準:根據縣政府有關文件規定,按照容積率1.0以上、單套建筑面積144平方米以內(含144平方米)的標準執行。
2、執行時間:自2009年1月1日至2009年12月31日簽訂商品房買賣合同(不包括交接書和補充合同),并經縣建設部門登記備案的,均可享受購買商品房財政補貼。
3、補貼金額:

4、申領補貼所需資料:1)商品房買賣合同原件;2)契證、契稅繳款書復印件并核對原件;3)房屋所有權證復印件并核對原件;4)申請人身份證和銀行卡復印件并核對原件;5)委托他人代辦的,需提供委托領取財政補貼的公證書原件及代辦人身份證復印件并核對原件。
5、補貼申請:申請人憑上列資料到行政審批中心(辦證中心)2樓四證聯辦窗口辦理補貼申請,并如實填寫《海鹽縣個人普通住房買賣財政補貼申領表》。注意啦!該政策沒有要求必須是首套房,所以不是首套也可以退稅!

2010年購買首套普通住房財政補貼
一、“普通住房”標準:根據縣政府有關文件規定,按照容積率1.0以上、單套建筑面積144平方米以內(含144平方米)的標準執行。
二、申領財政補貼,必須同時滿足下列條件:(一)擁有海鹽縣戶籍居民家庭,家庭成員包括購房人、配偶及未滿18周歲的未成年子女。(二)家庭成員在本縣范圍內名下沒有單獨或與他人共同產權的住房(含普通、非普通住房、經濟適用房、房改房、拆遷安置房等)。(三)家庭成員在本縣范圍內有單獨或與他人共同購房(含普通、非普通住房、經濟適用房、房改房、拆遷安置房等)、繼承、贈與等交易記錄的,即使已賣掉而再次購房的,均不能享受首套購房財政補貼。(四)購買經濟適用房、房改房和置換拆遷安置房不屬于購買首套普通住房財政補貼范圍。(五)提供海鹽縣戶籍居民家庭首套購房的住房登記信息查詢結果證明。
三、執行時間:(一)自2010年1月1日至2010年12月31日簽訂商品房買賣合同(不包括交接書和補充合同),并經縣建設部門登記備案的,可享受購買商品房財政補貼。(二)自2010年1月1日至2010年12月31日辦理二手房交易的 (以《海鹽縣房屋所有權轉移登記申請書》中縣房地產管理處審批日為準),可享受購買二手房財政補貼。
四、補貼金額:符合條件的家庭房屋成交價總額的0.5%。
五、申領財政補貼所需資料:(一)海鹽縣戶籍居民家庭首套購房的住房登記信息查詢結果證明;(二)商品房:商品房買賣合同原件;二手房:海鹽縣房屋所有權轉移登記申請書原件;(三)契證、房屋所有權證復印件并核對原件;(四)購房人身份證復印件并核對原件;(五)財政補貼申請人個人活期銀行存折帳號復印件或銀行卡信息單并核對原件;(六)委托他人代辦的,需提供委托領取財政補貼的公證書原件及代辦人身份證復印件并核對原件。
六、補貼申請:申請人憑上列資料到行政審批中心(辦證中心)2樓四證聯辦窗口辦理補貼申請,并如實填寫《海鹽縣購買普通住房財政補貼申領表》。
該政策要求所購住房必須為首套房,既可以是商品房,也可以是二手房。
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